2019年10月12日、日本列島に上陸し関東・甲信越・東北地方に甚大な被害をもたらした台風19号。そのなかで、マンション内のトイレが使えないという事件が、神奈川県川崎市、武蔵小杉駅前に立つタワーマンションで起こった。

高級タワマンなのに、トイレも使えない

ある不動産業者は「武蔵小杉のタワーマンションを客に売ってしまった。一生呪われるのかな」と罪悪感で胸を痛めている。

約10年前の武蔵小杉駅前は京浜工業地帯の一角として、大きな工場や社宅ばかりの街だった。しかし、バブル崩壊や不景気にともない、郊外へ工場を移転する企業が増え、ぽっかりと何もない土地ができあがった。
現在、武蔵小杉駅には南武線、横須賀線、湘南新宿ライン、東横線、目黒線の5路線が乗り入れている。多摩川沿いの立地で、水と緑が豊富でありながら、都心へのアクセスも良好なこのエリアをデベロッパーが放っておくわけもなく、またたく間にタワーマンションが立ち並んだ。SUUMOが発表している「関東住みたい街ランキング」では最高4位になるなど、人気は高まる一方であったが、今回の台風19号による、風評被害は免れそうにない。
武蔵小杉駅前にある「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」の地下に雨水が浸水し、配電盤が故障。停電と断水が続き、トイレが使えないという事態が発生。その模様はテレビでも広く報道された。さらにネット上では、同マンションの住人同士が掲示板で言い争う模様（真偽は不明）が投稿され、ネット民たちのルサンチマンにより、拡散されてしまった。

19年10月中旬、同タワーマンションに向かうと、エントランス前にはカメラを構えた取材陣が複数。外出する住人を追いかけながら質問を浴びせていたが、迷惑そうな顔で無視をする人がほとんどだった。プレジデント誌取材班も知人をつてに同マンション住人へ取材を申し込むも、「マスコミ対応には災害対策本部を通すように通達がありました」と断られてしまった。管理側も不要な情報を漏らさぬよう、気を使っているようだ。

渦中のタワマンへ、内見に行ってきた

同マンション内ではいったい何が起きているのだろうか。プレジデント誌取材班は、この渦中に同マンションの内見をしたという男性に当時の話を伺った。
「家賃23万3000円、管理費1万5000円の賃貸契約希望で内見に行きました。今回の災害で家賃が下がるのではないかと思い、すぐに連絡をしたのですが、2番手での応募でした。台風でタワーマンションの脆弱さが見えた先月でも、賃貸の人気状況は普段と変わらないそうです」
男性が内見へ行った当日は、水質調査が済んでいなかったことから、飲み水としての水道水の利用は禁止されていたものの、水も電気も復旧し、エレベーターも最上階まで動いていた。しかし一時は、水も電気も使えず、排泄にいたっては各フロアに設置された簡易式トイレを使用するという状況が続き、住人のフラストレーションも溜まっていた。

「こんな状況で家賃を払う義務はあるのか」と苦情を出す賃貸居住者も。だが、あくまで居住者とオーナー個人間の問題であるということでデベロッパーの三井不動産は干渉せず。また、オーナーの多くは中国人投資家だという。そんなこともあり、十分な対応がなされず、トラブルに発展するケースが多数あったようだ。
内見をした男性によると、地下2階にある駐車場でも大きな問題が起きていたという。以下、男性が内見時に担当者から受けた説明だ。
「現在、平面駐車場の車は動かせる状況にありますが、住人同士の公平性を保つため、立体駐車場、平面駐車場ともに使用禁止にしています。また、住人には“数カ月先”まで駐車場は使えないという説明をしていますが、ここだけの話、1年近く先になるのではという話も管理側では出ているんです」
同マンション、ホームページによると駐車場代は月額1万8000円。こちらもあくまで居住者とオーナー個人間の問題とのことで、使用禁止という状況でありながら料金を支払っている住人もいるという。
「しかし、常識的に考えて、支払う必要はありませんので、三井不動産から返金というかたちになるのではと考えられます。購入して住まわれている方に関しては、駐車場代の支払いは原則発生しています」（担当者）
さらに今回は、地下2階は浸水している。ホームページには、『雨天でもぬれることはありません』と明記されているものの、「お気の毒ではありますが、車が故障している可能性もゼロではありません。しかし、駐車場は使用禁止なのでその故障についても確認ができていないというのが現状です」と担当者は話した。

続きはソースで
2019/11/29 17:00
https://president.jp/articles/-/30904
★1 2019/11/30(土) 10:24:45.90
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575077085/

>>1

> 同マンション、ホームページによると駐車場代は月額1万8000円。

うちの家賃とほぼ同じだわw でもトイレ使えるし満足してる。

>>1
オーナーの多くが中国人投資家といっても、賃貸に出しているオーナーがそうだということで、
買って住んでいる日本人が大半では？

>>20
賃貸でオーナーが中国人でも管理会社を通して契約するんだからオーナーに対して色んな交渉するのは管理会社の役割でしょ
オーナーからも賃貸契約者からも利益だけ得てトラブル対応しないとかあり得ない
賃貸契約者複数人集めて集団訴訟だな

>>51
賃貸借契約はマンションの管理会社ではなく、
仲介手数料を取る不動産屋経由だよ。

>>51
マンションの管理組合から管理業務を受託している
管理会社は、区分所有者が賃貸に出すときの賃借人
との賃貸借契約を仲介さる不動産屋とは違う。

>>51
管理組合から管理業務を受託される管理会社と
賃貸借契約の仲介をする不動産屋との区別が
ついていないバカなのかな？

>>51
マンションの管理業務を受託している管理会社は、
オーナーが賃貸に出すときの賃貸借契約の仲介
なんかしないけど。

>>51
こういうバカが意外と多い

>>1

中国在住の非居住者だったら、納税管理人を選任して預かった賃料のうち20.42%を源泉徴収して強制的に翌月10日までに納税してるはずなので、同様に管理費と修繕積立金も今は支払いされてるだろう。

問題は賃貸で客付け不可が数ヶ月続いて持ち出しになった場合。
メガバンクの提供する非居住者向けローンの支払いが滞った場合。
中国の経済状況が今以上に悪化すると投げ売りおよびこちらのウンコ物件価格の暴落から始まり、管理費滞納などが簡単に発生すると思われるので目一杯夫婦2馬力ローン組んでる日本人以外は脱出した方が良いと思いますが。

>>1
>ある不動産業者は「武蔵小杉のタワーマンションを客に売ってしまった。一生呪われるのかな」と罪悪感で胸を痛めている。

武蔵小杉のタワマンだからじゃねぇよ。

衣食住や健康、安全を売り物にする商売してる連中は仕事始めた時点で悪魔に魂を売りつけて人間辞めてるんだから今更にも程がある。
最初からそんな職業に就かなければいいだけ。

誰にも何も売りつけていなくても就職時点で他人から一生呪われている。
呪われる覚悟がないなら即刻現世から身を引くべき。すでに就職した事実は未来永劫変わらないから呪いの罪悪感から脱するにはそれしかない。

>>1
戸建てでもマンションでも欠陥住宅かどうか以前に
どういう土地に建ってるかがすごく需要ってよくわかったわ
駅前だから便利とかそういうのだけで判断するとヤバいのね

>>1
支那畜がエントランスや非常階段で脱＊する様に、至る所が＊だらけなんだろな(汗)

>>1
まだ、＊臭いのか

>>1の最後びっくりしたんだけど、地下駐車場は浸水していて車を見に行くこともできないという意味？でもって故障している可能性も、ってもうダメだろ？

ブリリア武蔵小杉の魅力

>>7
ブリュリュ、あ武蔵ウンこ好きー

もう許してやれよ

水に流そうぜ

>>11
＊だけに！

一生呪われるのかな・・・

>>34
トントン　トントン
釘を刺す・・・

フロンターレが＊試合を開催中
相手はマリノス

>>42
そこはウンコターレだろw

ホントに大家は確認すべき。
反対運動などパヨクが防波堤を作らせないで地価を下げて美味しい汁をアッチに献上する為にあんなヤバイところに誘致したんだろう？
あの時代の検証が必要。

>>54
堤防の話は対岸でもっと上流の二子玉川だ

１年かけて直したとこに来年また逆流したら笑う

>>76
2度あることは3度ある。
お楽しみはこれからだよ。

>>76
建て直す訳じゃないからまた地下電気室は水没するよ

バッテリー上がってしまうやん

>>83
今の車は水没しただけで廃車だよ
＊漬けなら尚更ねｗ

肥撒いて栄養良くなって壁面にツタが生えてきたとかかな

>>95
それで値打ちが上がるのは甲子園だけｗ